» EDIFÍCIO HABITACIONAL EM PINHEIROS gruposp

2006
São Paulo (SP)

O LUGAR

A área de 22m por 45m com uma extensão de 15m por 7m ao fundo é resultado do remembramento de quatro terrenos com acesso pela rua Artur de Azevedo. Apesar da construção da linha quatro do Metrô e do restante da infra-estrutura existente no local, a lei de zoneamento vigente permite a construção de apenas duas vezes a área total do terreno com a altura máxima de 25m em relação ao perfil natural do terreno. Os limites impostos pelo zoneamento à região indicam como ideal a construção de um edifício residencial, uma vez que existe a demanda e o bairro possui grande oferta de serviços como restaurantes, lojas, clubes e escolas, etc.

O EDIFÍCIO

Desde o principio se tentou por meio do desenho arquitetônico minimizar os custos e simplificar a construção do edifício, optando por soluções que fossem rápidas e permitissem a maior aproximação possível com a pré-fabricação.

A estrutura do edifício esta dividida em dois blocos nitidamente distintos: o núcleo servidor – um bloco central em concreto – que abriga os elevadores, a escada de segurança e os banheiros e consequentemente todas as prumadas de instalações; e a estrutura envoltória em aço, composta por pilares e vigas metálicas que suportam as lajes pré-fabricadas de concreto destinadas a servir de piso e cobertura para os ambientes que fazem parte do restante do programa.

Como a estrutura é periférica, as possibilidades de ocupação e divisão dos espaços são múltiplas permitindo inclusive a possibilidade da coexistência de apartamentos de áreas diferentes no mesmo pavimento, adequando-se a qualquer demanda dos futuros usuários.

A construção da laje do térreo 1.4 metro acima da cota mais baixa do terreno permite que a garagem seja dotada de ventilação e luz natural e divide o jardim em dois planos distintos. A forma irregular do terreno sugere a implantação de um 17º apartamento no chão: uma casa que goza das facilidades do condomínio e das vantagens estar localizada no miolo do quarteirão, uma maneira de resolver esta recorrente questão, uma forma inovadora que viver em condomínio.